Notas para atualizar a memória descritiva

Na página 3 da Memória Descritiva, assinalada a vermelho, esta é a primeira correcção a fazer tendo em conta que entretanto a licença de utilização foi obtida com base num projecto de alteração que inverteu a utilização prevista dos edifícios em causa.

Em anexo ao e-mail estão os seguintes documentos atualizados:

Caderneta Predial Rustica

Certidão Permanente da Conservatória do Registo Predial de Grândola

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Na página 9 da Memória Descritiva proponho a possibilidade de substituir a foto pela seguinte incluída em anexo no e-mail, deixo te a escolha de fazê-lo ou não

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Como é evidente que as características de sustentabilidade ambiental assumirão grande importância na priorização dos projetos passíveis de aprovação, talvez fosse necessário destacar os elementos construtivos que caracterizam o nosso projeto neste sentido.

Abaixo proponho alguns acréscimos ao texto e deixo te avaliar se é apropriado adotá-los se não conflitarem com a necessidade de síntese da Memória Descritiva.

(1)

"A principal característica deste projeto será a estrutura pré-fabricada de aço corten, linear e modular para minimizar o tempo de construção.

Os elementos pré-fabricados são entregues diretamente da fábrica e montados no local em um prazo muito curto, minimizando o desperdício, tornando o projeto mais ecológico quando comparado aos edifícios convencionais.

Esta tipologia de construção produz muito menos detritos do que um edifício tradicional evitando o tratamento e remoção dos mesmos, o menor tempo de construção permite diminuir substancialmente a pegada de carbono minimizando o transporte diário da mão de obra e envio de materiais de construção."

(2)

As fundações são estacas de aço com uma instalação fácil e rápida (uma equipe de duas pessoas instala as fundações de um edifício em um único dia!) e podem ser facilmente removida se necessário sem deixar rastros no terreno

e os edifícios situam-se acima do nível do solo a uma altura de cerca de 60cms, dependendo da inclinação do terreno, possuindo um coeficiente de impermeabilização do solo zero, sem terraplanagem, sem danos às raízes das árvores, ou qualquer outro tipo de plantas, etc

A necessidade de preparação da área em relação a uma fundação convencional com lajes de concreto é minimizada, outro importante trunfo para a economia de tempo de execução da construção, reduzindo ao mínimo o impacto ambiental.

De salientar que a ausência de contacto com o solo por parte dos edifícios aumenta a sua eficiência energética eliminando a subida de humidade do solo.

Um último, mas não menos importante, aspecto na direção da sustentabilidade ambiental diz respeito à situação estressante a que os recursos hídricos estão submetidos.

Neste projeto optou-se por adotar sistemas individuais para cada edifício para a captação, tratamento e reutilização de águas pluviais e águas residuais domésticas que serão reutilizadas, consoante a origem, para alimentação de chuveiros, autoclismos, máquinas de lavar roupa e rega. 

A escolha de sistemas de tratamento individualizados para cada unidade construída, em vez de um sistema centralizado, permite evitar a escavação de longas valas técnicas para alojar as tubagens de ligação a um sistema centralizado que deverá atravessar todo o terreno com danos no sistema radicular das plantas e árvores.

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Na página 15, na posição marcada em vermelho, proponho a integração das seguintes fotos, uma ou ambas, que mostre a relação interior/exterior, também aqui deixo te a decisão

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Para documentar visualmente a relação e integração dos materiais escolhidos e as características ambientais envolventes, proponho, se julgar conveniente, as duas fotos seguintes

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Na página 17, corrija conforme a imagem acima.

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Na página 18, em relação ao uso de fontes de energia sustentáveis, apesar das consistentes condições de sombreamento ao redor dos edifícios, está sendo estudado em conjunto com os arquitetos holandeses que os projetaram,

a possibilidade de utilizar painéis solares desenhados em forma de árvore como foi feito para alimentar um troço da auto-estrada holandesa, como se pode ver nas fotos seguintes, que atendam às necessidades de energia de todo o resort.

O novo desenho incluiria um revestimento da estrutura metálica em cortiça para uma melhor integração visual no ambiente natural envolvente agregando valor estético na forma de belas esculturas em forma de árvores.