Monte da Gala "AL"

 Na CM de Grândola estão apresentados, antes de 3 de junho de 2022, 87 projetos turísticos que aguardam licenciamento.

Apenas estes projetos serão considerados, por ordem cronológica de entrada, para receber a licença até ao esgotamento das restantes camas turísticas disponíveis que ainda estão a ser calculadas.

Empreendimentos Turísticos em apreciação por ordem cronológica de entrada antes de 03-06-2022.

Vale Martim Afonso Sul tem o número de entrada de 57 de um total de 87.

Recentemente entrou em vigor um novo PDM, mais restritivo que o anterior, mas os 87 projetos em causa vão ser analisados ​​de acordo com as regras do PDM acabado de expirar.
Se eu tiver a sorte de receber a licença antes de acabarem as camas disponíveis, o preço pedido subirá para 2.900.000€.

Meu terreno tem uma casa, onde moro, de 124m2 com dois quartos e dois banheiros, 

ainda é possível construir 376m2 até atingir o máximo de 500m2.

Para outro projeto desenhei suítes pré-fabricadas de 36m2 com quarto, casa de banho, cozinha e despensa, sala de jantar e sala de estar, nas fotos abaixo:

construindo 10 destas unidades num total de 360m2 teríamos ainda 16m2 disponíveis até atingirmos os 376m2 ainda edificáveis.

Estas 10 suites, somadas à casa existente de 124m2 com dois quartos com casas de banho 

e a suite de 60m2 na já existente estrutura metálica que hoje é um apoio agrícola,

perfazem um total de 13 suites que podem ser geridas com uma simples licença AL pois, oficialmente, seria uma moradia única que poderá ter os diferentes módulos que a compõem a uma distância máxima de 10 metros entre si.

O novo hotel de Christian Loboutin "Vermelho" em Melides tem exatamente 13 suítes.
O facto de todas as unidades serem auto-suficientes com cozinha própria dispensa a necessidade de organização e prestação de serviço de restauração.

Assim sendo esta é uma hipótese exequível que deverá ser comunicada a potenciais compradores que procurem terrenos para o desenvolvimento de uma atividade turística.